Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeltje de Bosch Kemperpad 45

1054PH Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.149
+2,1%
[ € 505.251 – € 643.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.235[ € 514.173 – € 568.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.064[ € 576.902 – € 637.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.149 (€ 9.569 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.81212 maanden +2,1%
€ -9.97412 mnd vs. NL -1,8%
Jeltje de Bosch Kemperpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.149 voor Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.064. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.149.

Verwachte verkoopprijs Jeltje de Bosch Kemperpad 45
€ 609.064[ € 576.902 – € 637.629 ]
Verkoper houdt over€ 601.114−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.395+€ 14.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.021 per m².

Verwachte vraagprijs Jeltje de Bosch Kemperpad 45
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 541.235[ € 514.173 – € 568.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.021[ € 8.570 – € 9.472 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeltje de Bosch Kemperpad 45 adviseren wij in een bod van € 609.064, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.235 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.149+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.064+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.517+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeltje de Bosch Kemperpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 541.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 574.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeltje de Bosch Kemperpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.149
Verwachte verkoopprijs€ 609.064
Verwachte vraagprijs€ 541.235
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 429.872
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 385.416
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 690.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.149 is Jeltje de Bosch Kemperpad 45 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jeltje de Bosch Kemperpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam.

Wat is Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam waard?
Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.149 (bandbreedte € 505.251 – € 643.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.235 (bandbreedte € 514.173 – € 568.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam?
Voor Jeltje de Bosch Kemperpad 45 adviseren wij een bod van € 609.064 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 ligt rond € 574.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeltje de Bosch Kemperpad 45?
Huishoudens in de buurt van Jeltje de Bosch Kemperpad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).