Huiswaardemeter

Woningwaarde Ite Boeremastraat 169

1054PS Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.065
+2,1%
[ € 434.777 – € 553.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.055[ € 442.752 – € 489.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.758[ € 495.882 – € 548.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.065 (€ 9.881 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.16512 maanden +2,1%
€ -8.58212 mnd vs. NL -1,8%
Ite Boeremastraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.065 voor Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.758. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.065.

Verwachte verkoopprijs Ite Boeremastraat 169
€ 523.758[ € 495.882 – € 548.081 ]
Verkoper houdt over€ 516.747−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.383+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.321 per m².

Verwachte vraagprijs Ite Boeremastraat 169
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 466.055[ € 442.752 – € 489.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.321[ € 8.855 – € 9.787 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ite Boeremastraat 169 adviseren wij in een bod van € 523.758, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.065+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.758+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.946+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ite Boeremastraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 466.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 494.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ite Boeremastraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.065
Verwachte verkoopprijs€ 523.758
Verwachte vraagprijs€ 466.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 429.872
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 385.416
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 690.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.065 is Ite Boeremastraat 169 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ite Boeremastraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam.

Wat is Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam waard?
Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.065 (bandbreedte € 434.777 – € 553.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.055 (bandbreedte € 442.752 – € 489.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam?
Voor Ite Boeremastraat 169 adviseren wij een bod van € 523.758 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ite Boeremastraat 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ite Boeremastraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Ite Boeremastraat 169 ligt rond € 494.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ite Boeremastraat 169?
Huishoudens in de buurt van Ite Boeremastraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).