Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 11-1

1057BL Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.452
+2,1%
[ € 471.198 – € 599.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.911[ € 479.665 – € 530.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.840[ € 537.704 – € 594.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.452 (€ 7.335 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.01612 maanden +2,1%
€ -9.30112 mnd vs. NL -1,8%
Jan Evertsenstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.452 voor Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.840. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.452.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 11-1
€ 567.840[ € 537.704 – € 594.306 ]
Verkoper houdt over€ 560.344−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.347+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.917 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 11-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 504.911[ € 479.665 – € 530.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.917[ € 6.571 – € 7.262 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 567.840, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 504.911 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.452+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.840+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.232+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 504.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 535.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.452
Verwachte verkoopprijs€ 567.840
Verwachte vraagprijs€ 504.911
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 910.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Evertsenstraat 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filips van Almondekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.452 (bandbreedte € 471.198 – € 599.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.911 (bandbreedte € 479.665 – € 530.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Jan Evertsenstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 567.840 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 11-1 ligt rond € 535.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).