Huiswaardemeter

Woningwaarde Cabralstraat 39-H

1057CE Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.269
+1,2%
[ € 469.277 – € 597.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.928[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabralstraat 39-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.269 (€ 9.523 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,2%
+€ 6.34212 maanden +1,2%
€ -16.00312 mnd vs. NL -3,0%
Cabralstraat 39-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.269 voor Cabralstraat 39-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabralstraat 39-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.928. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.269.

Verwachte verkoopprijs Cabralstraat 39-H
€ 563.928[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.475−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.357+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.475

Wat is de vraagprijs?

Cabralstraat 39-H in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Vraagprijs Cabralstraat 39-H
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 473.571[ € 420.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabralstraat 39-H adviseren wij in een bod van € 563.928, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.269+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.928+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.124+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabralstraat 39-H zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabralstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 533.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabralstraat 39-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.269
Verwachte verkoopprijs€ 563.928
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (32%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 495.961
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 482.046
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 409.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabralstraat 39-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cabralstraat 39-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabralstraat 39-H in Amsterdam.

Wat is Cabralstraat 39-H in Amsterdam waard?
Cabralstraat 39-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.269 (bandbreedte € 469.277 – € 597.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Cabralstraat 39-H in Amsterdam?
Cabralstraat 39-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabralstraat 39-H in Amsterdam?
Voor Cabralstraat 39-H adviseren wij een bod van € 563.928 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabralstraat 39-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cabralstraat 39-H in Amsterdam bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabralstraat 39-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabralstraat 39-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabralstraat 39-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Cabralstraat 39-H ligt rond € 533.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabralstraat 39-H?
Huishoudens in de buurt van Cabralstraat 39-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).