Huiswaardemeter

Woningwaarde Cabralstraat 24-H

1057CH Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.490
+2,1%
[ € 364.751 – € 464.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.198[ € 369.738 – € 408.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.136[ € 414.476 – € 458.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabralstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.490 (€ 8.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.52712 maanden +2,1%
€ -7.20012 mnd vs. NL -1,8%
Cabralstraat 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.490 voor Cabralstraat 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabralstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.136. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.490.

Verwachte verkoopprijs Cabralstraat 24-H
€ 438.136[ € 414.476 – € 458.106 ]
Verkoper houdt over€ 432.067−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.049+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cabralstraat 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.281 per m².

Verwachte vraagprijs Cabralstraat 24-H
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 389.198[ € 369.738 – € 408.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.281[ € 7.867 – € 8.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabralstraat 24-H adviseren wij in een bod van € 438.136, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.198 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.490+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.136+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.043+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabralstraat 24-H zal in bij een vraagprijs van € 389.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabralstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 414.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabralstraat 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.490
Verwachte verkoopprijs€ 438.136
Verwachte vraagprijs€ 389.198
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam
Bartholomeus Diazstraat 12-1
1925 · 47 m²
€ 414.617
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.490 is Cabralstraat 24-H een van de meer betaalbare woningen in Balboaplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cabralstraat 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabralstraat 24-H in Amsterdam.

Wat is Cabralstraat 24-H in Amsterdam waard?
Cabralstraat 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.490 (bandbreedte € 364.751 – € 464.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cabralstraat 24-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cabralstraat 24-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 389.198 (bandbreedte € 369.738 – € 408.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabralstraat 24-H in Amsterdam?
Voor Cabralstraat 24-H adviseren wij een bod van € 438.136 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabralstraat 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cabralstraat 24-H in Amsterdam bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabralstraat 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabralstraat 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabralstraat 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Cabralstraat 24-H ligt rond € 414.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabralstraat 24-H?
Huishoudens in de buurt van Cabralstraat 24-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).