Huiswaardemeter

Woningwaarde Vespuccistraat 25-1

1057CK Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.309
+2,1%
[ € 479.872 – € 610.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.982[ € 488.283 – € 539.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.546[ € 547.854 – € 605.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.309 (€ 8.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.21912 maanden +2,1%
€ -9.47212 mnd vs. NL -1,8%
Vespuccistraat 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.309 voor Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.546. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.309.

Verwachte verkoopprijs Vespuccistraat 25-1
€ 578.546[ € 547.854 – € 605.522 ]
Verkoper houdt over€ 570.932−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.267+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vespuccistraat 25-1
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 513.982[ € 488.283 – € 539.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.290[ € 7.876 – € 8.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vespuccistraat 25-1 adviseren wij in een bod van € 578.546, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.982 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.309+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.546+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.473+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vespuccistraat 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 513.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 545.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vespuccistraat 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.309
Verwachte verkoopprijs€ 578.546
Verwachte vraagprijs€ 513.982
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam
Jan Evertsenstraat 81-3
1927 · 55 m²
€ 486.918
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vespuccistraat 25-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vespuccistraat 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam.

Wat is Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam waard?
Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.309 (bandbreedte € 479.872 – € 610.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.982 (bandbreedte € 488.283 – € 539.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam?
Voor Vespuccistraat 25-1 adviseren wij een bod van € 578.546 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vespuccistraat 25-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vespuccistraat 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vespuccistraat 25-1 ligt rond € 545.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vespuccistraat 25-1?
Huishoudens in de buurt van Vespuccistraat 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).