Huiswaardemeter

Woningwaarde Postjeskade 12-H

1057DS Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 16.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.708
+1,2%
[ € 811.103 – € 1.032.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.290[ € 908.856 – € 1.004.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Postjeskade 12-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.708 (€ 16.170 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds mei +0,2%
+€ 10.96112 maanden +1,2%
€ -27.66012 mnd vs. NL -3,0%
Postjeskade 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.708 voor Postjeskade 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postjeskade 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.290. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 921.708.

Verwachte verkoopprijs Postjeskade 12-H
€ 974.290[ € 908.856 – € 1.004.525 ]
Verkoper houdt over€ 962.323−€ 11.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.926+€ 21.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.323

Wat is de vraagprijs?

Postjeskade 12-H in Amsterdam staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.175 per m².

Vraagprijs Postjeskade 12-H
Onder gem. in Hoofdweg e.o.Boven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.175[ € 14.417 – € 15.934 ]
Gem. vraagprijs in Hoofdweg e.o.
€ 552.895[ € 400.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postjeskade 12-H adviseren wij in een bod van € 974.290, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.708+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.290+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.005+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postjeskade 12-H zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postjeskade 12-H in Amsterdam bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 921.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postjeskade 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.708
Verwachte verkoopprijs€ 974.290
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOrteliusbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orteliusbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Orteliusbuurt-Zuid

Orteliusbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orteliuskade 4G, 1057AA Amsterdam
Orteliuskade 4G
1933 · 36 m²
€ 380.488
Straatbeeld van Postjesweg 56-2, 1057EC Amsterdam
Postjesweg 56-2
1929 · 48 m²
€ 413.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postjeskade 12-H valt met een geschatte woningwaarde van € 921.708 duidelijk in het hogere segment van Orteliusbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postjeskade 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postjeskade 12-H in Amsterdam.

Wat is Postjeskade 12-H in Amsterdam waard?
Postjeskade 12-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.708 (bandbreedte € 811.103 – € 1.032.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orteliusbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Postjeskade 12-H in Amsterdam?
Postjeskade 12-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Postjeskade 12-H in Amsterdam?
Voor Postjeskade 12-H adviseren wij een bod van € 974.290 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postjeskade 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Postjeskade 12-H in Amsterdam bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postjeskade 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postjeskade 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postjeskade 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orteliusbuurt-Zuid is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Postjeskade 12-H ligt rond € 921.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postjeskade 12-H?
Huishoudens in de buurt van Postjeskade 12-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).