Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonhof 37

1057KP Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.780
+2,1%
[ € 541.886 – € 689.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.567[ € 554.389 – € 612.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.771[ € 615.372 – € 680.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonhof 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.780 (€ 7.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.66912 maanden +2,1%
€ -10.69612 mnd vs. NL -1,8%
Hudsonhof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.780 voor Hudsonhof 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonhof 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.771. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.780.

Verwachte verkoopprijs Hudsonhof 37
€ 649.771[ € 615.372 – € 680.147 ]
Verkoper houdt over€ 641.374−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.916+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hudsonhof 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.387 per m².

Verwachte vraagprijs Hudsonhof 37
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 583.567[ € 554.389 – € 612.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.387[ € 7.018 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonhof 37 adviseren wij in een bod van € 649.771, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.780+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.771+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.260+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonhof 37 zal in bij een vraagprijs van € 583.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonhof 37 in Amsterdam bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 615.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonhof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.780
Verwachte verkoopprijs€ 649.771
Verwachte vraagprijs€ 583.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam
Jan Evertsenstraat 81-3
1927 · 55 m²
€ 486.918
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.780 zit Hudsonhof 37 in het middensegment van Balboaplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hudsonhof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonhof 37 in Amsterdam.

Wat is Hudsonhof 37 in Amsterdam waard?
Hudsonhof 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.780 (bandbreedte € 541.886 – € 689.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hudsonhof 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hudsonhof 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 583.567 (bandbreedte € 554.389 – € 612.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonhof 37 in Amsterdam?
Voor Hudsonhof 37 adviseren wij een bod van € 649.771 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonhof 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonhof 37 in Amsterdam bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonhof 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonhof 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonhof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonhof 37 ligt rond € 615.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonhof 37?
Huishoudens in de buurt van Hudsonhof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).