Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Diazstraat 35-H

1057TA Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 12.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.573
+1,2%
[ € 510.904 – € 650.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.694[ € 580.398 – € 641.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.573 (€ 12.353 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds mei +0,2%
+€ 6.90412 maanden +1,2%
€ -17.42312 mnd vs. NL -3,0%
Bartholomeus Diazstraat 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.573 voor Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.694. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 580.573.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Diazstraat 35-H
€ 613.694[ € 580.398 – € 641.492 ]
Verkoper houdt over€ 605.693−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.118+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.693

Wat is de vraagprijs?

Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.596 per m².

Vraagprijs Bartholomeus Diazstraat 35-H
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.596[ € 11.016 – € 12.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 473.571[ € 420.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Diazstraat 35-H adviseren wij in een bod van € 613.694, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.573+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.694+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.379+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Diazstraat 35-H zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 580.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Diazstraat 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.573
Verwachte verkoopprijs€ 613.694
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (32%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam
Bartholomeus Diazstraat 12-1
1925 · 47 m²
€ 412.754
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 409.639
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 482.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.573 zit Bartholomeus Diazstraat 35-H in het middensegment van Balboaplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Diazstraat 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam.

Wat is Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam waard?
Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.573 (bandbreedte € 510.904 – € 650.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam?
Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam?
Voor Bartholomeus Diazstraat 35-H adviseren wij een bod van € 613.694 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Diazstraat 35-H ligt rond € 580.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Diazstraat 35-H?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 35-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).