Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Diazstraat 54-1

1057TD Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.616
+2,1%
[ € 407.102 – € 518.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.286[ € 414.472 – € 458.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.535[ € 464.623 – € 513.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.616 (€ 8.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.51812 maanden +2,1%
€ -8.03612 mnd vs. NL -1,8%
Bartholomeus Diazstraat 54-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.616 voor Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.535. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.616.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Diazstraat 54-1
€ 490.535[ € 464.623 – € 513.530 ]
Verkoper houdt over€ 483.889−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.496+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.932 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholomeus Diazstraat 54-1
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 436.286[ € 414.472 – € 458.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.932[ € 7.536 – € 8.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Diazstraat 54-1 adviseren wij in een bod van € 490.535, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.616+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.535+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.062+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Diazstraat 54-1 zal in bij een vraagprijs van € 436.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 462.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Diazstraat 54-1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.616
Verwachte verkoopprijs€ 490.535
Verwachte vraagprijs€ 436.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam
Jan Evertsenstraat 81-3
1927 · 55 m²
€ 486.918
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.616 is Bartholomeus Diazstraat 54-1 een van de meer betaalbare woningen in Balboaplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Diazstraat 54-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam.

Wat is Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam waard?
Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.616 (bandbreedte € 407.102 – € 518.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 436.286 (bandbreedte € 414.472 – € 458.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam?
Voor Bartholomeus Diazstraat 54-1 adviseren wij een bod van € 490.535 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Diazstraat 54-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 54-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Diazstraat 54-1 ligt rond € 462.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Diazstraat 54-1?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Diazstraat 54-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).