Huiswaardemeter

Woningwaarde Magalhaensplein 10-1

1057VG Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.397
+2,1%
[ € 451.789 – € 575.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.228[ € 460.017 – € 508.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.323[ € 515.219 – € 569.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.397 (€ 10.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.56212 maanden +2,1%
€ -8.91812 mnd vs. NL -1,8%
Magalhaensplein 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.397 voor Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.323. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.397.

Verwachte verkoopprijs Magalhaensplein 10-1
€ 544.323[ € 515.219 – € 569.452 ]
Verkoper houdt over€ 537.085−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.359+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.495 per m².

Verwachte vraagprijs Magalhaensplein 10-1
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 484.228[ € 460.017 – € 508.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.495[ € 9.020 – € 9.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magalhaensplein 10-1 adviseren wij in een bod van € 544.323, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.397+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.323+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.539+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magalhaensplein 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 484.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 513.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magalhaensplein 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.397
Verwachte verkoopprijs€ 544.323
Verwachte vraagprijs€ 484.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam
Jan Evertsenstraat 81-3
1927 · 55 m²
€ 486.918
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magalhaensplein 10-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magalhaensplein 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam.

Wat is Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam waard?
Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.397 (bandbreedte € 451.789 – € 575.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.228 (bandbreedte € 460.017 – € 508.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam?
Voor Magalhaensplein 10-1 adviseren wij een bod van € 544.323 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magalhaensplein 10-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magalhaensplein 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Magalhaensplein 10-1 ligt rond € 513.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magalhaensplein 10-1?
Huishoudens in de buurt van Magalhaensplein 10-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).