Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboastraat 11

1057VS Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.069
+1,2%
[ € 439.181 – € 558.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.863[ € 504.949 – € 558.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboastraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.069 (€ 9.242 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds mei +0,2%
+€ 5.93512 maanden +1,2%
€ -14.97712 mnd vs. NL -3,0%
Balboastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.069 voor Balboastraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.863. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 499.069.

Verwachte verkoopprijs Balboastraat 11
€ 524.863[ € 504.949 – € 558.101 ]
Verkoper houdt over€ 517.840−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.510+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.840

Wat is de vraagprijs?

Balboastraat 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.796 per m².

Vraagprijs Balboastraat 11
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.796[ € 8.356 – € 9.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 473.571[ € 420.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboastraat 11 adviseren wij in een bod van € 524.863, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.069+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.863+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.106+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboastraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 499.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.069
Verwachte verkoopprijs€ 524.863
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (32%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 495.961
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 482.046
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 409.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balboastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balboastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboastraat 11 in Amsterdam.

Wat is Balboastraat 11 in Amsterdam waard?
Balboastraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.069 (bandbreedte € 439.181 – € 558.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Balboastraat 11 in Amsterdam?
Balboastraat 11 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboastraat 11 in Amsterdam?
Voor Balboastraat 11 adviseren wij een bod van € 524.863 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboastraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboastraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboastraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboastraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboastraat 11 ligt rond € 499.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Balboastraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).