Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboastraat 11C

1057VS Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.703
+1,2%
[ € 441.499 – € 561.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.411[ € 449.740 – € 497.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.101[ € 503.709 – € 556.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboastraat 11C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.703 (€ 9.837 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,2%
+€ 5.96612 maanden +1,2%
€ -15.05612 mnd vs. NL -3,0%
Balboastraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.703 voor Balboastraat 11C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboastraat 11C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.101. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 501.703.

Verwachte verkoopprijs Balboastraat 11C
€ 530.101[ € 503.709 – € 556.732 ]
Verkoper houdt over€ 523.020−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.853+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.020

Wat is de vraagprijs?

Balboastraat 11C in Amsterdam staat in te koop voor € 473.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.283 per m².

Vraagprijs Balboastraat 11C
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 473.411[ € 449.740 – € 497.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.283[ € 8.818 – € 9.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 473.571[ € 420.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboastraat 11C adviseren wij in een bod van € 530.101, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 473.411 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.703+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.101+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.606+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboastraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 473.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboastraat 11C in Amsterdam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 501.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboastraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.703
Verwachte verkoopprijs€ 530.101
Vraagprijs€ 473.411
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (32%)
D (19%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 482.046
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 409.639
Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam
Bartholomeus Diazstraat 12-1
1925 · 47 m²
€ 412.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balboastraat 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Balboastraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboastraat 11C in Amsterdam.

Wat is Balboastraat 11C in Amsterdam waard?
Balboastraat 11C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.703 (bandbreedte € 441.499 – € 561.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Balboastraat 11C in Amsterdam?
Balboastraat 11C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 473.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboastraat 11C in Amsterdam?
Voor Balboastraat 11C adviseren wij een bod van € 530.101 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboastraat 11C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboastraat 11C in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboastraat 11C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboastraat 11C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboastraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboastraat 11C ligt rond € 501.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboastraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Balboastraat 11C besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).