Huiswaardemeter

Woningwaarde Balboastraat 56-H

1057VX Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.257
+2,1%
[ € 423.506 – € 539.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.921[ € 431.225 – € 476.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.498[ € 482.972 – € 533.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Balboastraat 56-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.257 (€ 8.157 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.90112 maanden +2,1%
€ -8.36012 mnd vs. NL -1,8%
Balboastraat 56-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.257 voor Balboastraat 56-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balboastraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.498. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 481.257.

Verwachte verkoopprijs Balboastraat 56-H
€ 508.498[ € 482.972 – € 533.811 ]
Verkoper houdt over€ 501.655−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.818+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balboastraat 56-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.694 per m².

Verwachte vraagprijs Balboastraat 56-H
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 453.921[ € 431.225 – € 476.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.694[ € 7.309 – € 8.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balboastraat 56-H adviseren wij in een bod van € 508.498, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.257+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.498+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.923+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balboastraat 56-H zal in bij een vraagprijs van € 453.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balboastraat 56-H in Amsterdam bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 481.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balboastraat 56-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.257
Verwachte verkoopprijs€ 508.498
Verwachte vraagprijs€ 453.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam
Jan Evertsenstraat 81-3
1927 · 55 m²
€ 486.918
Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balboastraat 56-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balboastraat 56-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balboastraat 56-H in Amsterdam.

Wat is Balboastraat 56-H in Amsterdam waard?
Balboastraat 56-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.257 (bandbreedte € 423.506 – € 539.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Balboastraat 56-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Balboastraat 56-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.921 (bandbreedte € 431.225 – € 476.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Balboastraat 56-H in Amsterdam?
Voor Balboastraat 56-H adviseren wij een bod van € 508.498 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balboastraat 56-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balboastraat 56-H in Amsterdam bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balboastraat 56-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balboastraat 56-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balboastraat 56-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Balboastraat 56-H ligt rond € 481.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balboastraat 56-H?
Huishoudens in de buurt van Balboastraat 56-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).