Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 179-H

1057WJ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 10.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.218
+2,1%
[ € 454.272 – € 578.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.832[ € 462.490 – € 511.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.378[ € 518.451 – € 573.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 179-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.218 (€ 10.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.62012 maanden +2,1%
€ -8.96712 mnd vs. NL -1,8%
Marco Polostraat 179-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.218 voor Marco Polostraat 179-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 179-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.378. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.218.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 179-H
€ 547.378[ € 518.451 – € 573.026 ]
Verkoper houdt over€ 540.107−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.476+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 179-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.737 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 179-H
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 486.832[ € 462.490 – € 511.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.737[ € 9.250 – € 10.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 179-H adviseren wij in een bod van € 547.378, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.218+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.378+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.747+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 179-H zal in bij een vraagprijs van € 486.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 179-H in Amsterdam bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 516.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 179-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.218
Verwachte verkoopprijs€ 547.378
Verwachte vraagprijs€ 486.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marco Polostraat 207-H, 1057WK Amsterdam
Marco Polostraat 207-H
1925 · 50 m²
€ 484.222
Straatbeeld van Balboastraat 46-2, 1057VX Amsterdam
Balboastraat 46-2
1924 · 48 m²
€ 411.487
Straatbeeld van Bartholomeus Diazstraat 12-1, 1057TB Amsterdam
Bartholomeus Diazstraat 12-1
1925 · 47 m²
€ 414.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 179-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 179-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 179-H in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 179-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.218 (bandbreedte € 454.272 – € 578.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.832 (bandbreedte € 462.490 – € 511.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 179-H in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 179-H adviseren wij een bod van € 547.378 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 179-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 179-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 179-H ligt rond € 516.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 179-H?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 179-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).