Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 181-2

1057WJ Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.200
+2,1%
[ € 478.016 – € 608.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.759[ € 488.071 – € 539.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.762[ € 547.128 – € 604.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.200 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.17512 maanden +2,1%
€ -9.43612 mnd vs. NL -1,8%
Marco Polostraat 181-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.200 voor Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.762. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 543.200.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 181-2
€ 571.762[ € 547.128 – € 604.720 ]
Verkoper houdt over€ 564.223−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.347+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 181-2
Onder gem. in buurt Balboaplein e.o.Boven gem.
€ 513.759[ € 488.071 – € 539.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Balboaplein e.o.
€ 609.800[ € 475.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 181-2 adviseren wij in een bod van € 571.762, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.759 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.200+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.762+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.350+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 181-2 zal in bij een vraagprijs van € 513.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 543.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 181-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.200
Verwachte verkoopprijs€ 571.762
Verwachte vraagprijs€ 513.759
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBalboaplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balboaplein e.o. besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (18%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Balboaplein e.o.

Balboaplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 105-2, 1057BT Amsterdam
Jan Evertsenstraat 105-2
1926 · 57 m²
€ 498.201
Straatbeeld van Jan Evertsenstraat 81-3, 1057BR Amsterdam
Jan Evertsenstraat 81-3
1927 · 55 m²
€ 486.918
Straatbeeld van Orteliusstraat 144-3, 1057BH Amsterdam
Orteliusstraat 144-3
1927 · 101 m²
€ 868.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marco Polostraat 181-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Balboaplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 181-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam.

Wat is Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam waard?
Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.200 (bandbreedte € 478.016 – € 608.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Balboaplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.759 (bandbreedte € 488.071 – € 539.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam?
Voor Marco Polostraat 181-2 adviseren wij een bod van € 571.762 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 181-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 181-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balboaplein e.o. is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 181-2 ligt rond € 543.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 181-2?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 181-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).