Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 111-H

1057XP Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.679
+2,1%
[ € 686.118 – € 873.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.922[ € 699.126 – € 772.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.675[ € 776.729 – € 858.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.679 (€ 9.869 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.04112 maanden +2,1%
€ -13.54312 mnd vs. NL -1,8%
Witte de Withstraat 111-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.679 voor Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.675. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 779.679.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 111-H
€ 820.675[ € 776.729 – € 858.490 ]
Verkoper houdt over€ 810.398−€ 10.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.239+€ 18.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.315 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 111-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 735.922[ € 699.126 – € 772.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.315[ € 8.850 – € 9.781 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 111-H adviseren wij in een bod van € 820.675, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 735.922 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.679+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.675+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.709+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 111-H zal in bij een vraagprijs van € 735.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 779.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 111-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.679
Verwachte verkoopprijs€ 820.675
Verwachte vraagprijs€ 735.922
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 910.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.679 ligt Witte de Withstraat 111-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Filips van Almondekwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 111-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam.

Wat is Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam waard?
Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.679 (bandbreedte € 686.118 – € 873.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 735.922 (bandbreedte € 699.126 – € 772.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam?
Voor Witte de Withstraat 111-H adviseren wij een bod van € 820.675 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 111-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 111-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 111-H ligt rond € 779.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 111-H?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 111-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).