Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Boisotstraat 4-H

1057ZN Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.552
+2,1%
[ € 501.206 – € 637.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.781[ € 509.942 – € 563.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.323[ € 572.155 – € 632.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.552 (€ 9.493 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.71812 maanden +2,1%
€ -9.89312 mnd vs. NL -1,8%
Lodewijk Boisotstraat 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.552 voor Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.323. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.552.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Boisotstraat 4-H
€ 604.323[ € 572.155 – € 632.382 ]
Verkoper houdt over€ 596.425−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.559+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Boisotstraat 4-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 536.781[ € 509.942 – € 563.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.946[ € 8.499 – € 9.394 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Boisotstraat 4-H adviseren wij in een bod van € 604.323, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 536.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.552+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.323+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.539+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Boisotstraat 4-H zal in bij een vraagprijs van € 536.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 569.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Boisotstraat 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.552
Verwachte verkoopprijs€ 604.323
Verwachte vraagprijs€ 536.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 910.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk Boisotstraat 4-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filips van Almondekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Boisotstraat 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam.

Wat is Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam waard?
Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.552 (bandbreedte € 501.206 – € 637.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.781 (bandbreedte € 509.942 – € 563.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam?
Voor Lodewijk Boisotstraat 4-H adviseren wij een bod van € 604.323 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Boisotstraat 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Boisotstraat 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Boisotstraat 4-H ligt rond € 569.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Boisotstraat 4-H?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Boisotstraat 4-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).