Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips van Almondestraat 1B-3

1057ZR Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 11.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.072
+2,1%
[ € 421.583 – € 536.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.402[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.072 (€ 11.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85612 maanden +2,1%
€ -8.32212 mnd vs. NL -1,8%
Filips van Almondestraat 1B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.072 voor Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.402. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.072.

Verwachte verkoopprijs Filips van Almondestraat 1B-3
€ 506.402[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.582−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.680+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.976 per m².

Verwachte vraagprijs Filips van Almondestraat 1B-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.976[ € 10.427 – € 11.524 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips van Almondestraat 1B-3 adviseren wij in een bod van € 506.402, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.072+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.402+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.722+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips van Almondestraat 1B-3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 479.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips van Almondestraat 1B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.072
Verwachte verkoopprijs€ 506.402
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Slatuinenweg 51, 1057KB Amsterdam
Slatuinenweg 51
1912 · 75 m²
€ 949.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.072 is Filips van Almondestraat 1B-3 een van de meer betaalbare woningen in Filips van Almondekwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Filips van Almondestraat 1B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam.

Wat is Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam waard?
Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.072 (bandbreedte € 421.583 – € 536.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam?
Voor Filips van Almondestraat 1B-3 adviseren wij een bod van € 506.402 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips van Almondestraat 1B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filips van Almondestraat 1B-3 ligt rond € 479.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips van Almondestraat 1B-3?
Huishoudens in de buurt van Filips van Almondestraat 1B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).