Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips van Almondestraat 1B-3

1057ZR Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 11.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.813
+1,4%
[ € 419.595 – € 534.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.885[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.813 (€ 11.630 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds juli +0,2%
+€ 6.75012 maanden +1,4%
€ -9.85312 mnd vs. NL -2,1%
Filips van Almondestraat 1B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.813 voor Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.885. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 476.813.

Verwachte verkoopprijs Filips van Almondestraat 1B-3
€ 501.885[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 495.114−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.073+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.114

Wat is de vraagprijs?

Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.976 per m².

Vraagprijs Filips van Almondestraat 1B-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.976[ € 10.427 – € 11.524 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips van Almondestraat 1B-3 adviseren wij in een bod van € 501.885, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.813+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.885+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.979+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips van Almondestraat 1B-3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 476.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips van Almondestraat 1B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.813
Verwachte verkoopprijs€ 501.885
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Van Brakelstraat 30D, 1057XC Amsterdam
Van Brakelstraat 30D
1923 · 60 m²
€ 493.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.813 is Filips van Almondestraat 1B-3 een van de meer betaalbare woningen in Filips van Almondekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Filips van Almondestraat 1B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam.

Wat is Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam waard?
Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.813 (bandbreedte € 419.595 – € 534.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de vraagprijs van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam?
Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam?
Voor Filips van Almondestraat 1B-3 adviseren wij een bod van € 501.885 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips van Almondestraat 1B-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips van Almondestraat 1B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filips van Almondestraat 1B-3 ligt rond € 476.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips van Almondestraat 1B-3?
Huishoudens in de buurt van Filips van Almondestraat 1B-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).