Huiswaardemeter

Woningwaarde Filips van Almondestraat 2-2

1057ZT Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.382
+2,1%
[ € 599.616 – € 763.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.500[ € 613.225 – € 677.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.258[ € 681.293 – € 753.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.382 (€ 9.464 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 14.01812 maanden +2,1%
€ -11.83612 mnd vs. NL -1,8%
Filips van Almondestraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.382 voor Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.258. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.382.

Verwachte verkoopprijs Filips van Almondestraat 2-2
€ 719.258[ € 681.293 – € 753.008 ]
Verkoper houdt over€ 710.096−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.793+€ 16.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.965 per m².

Verwachte vraagprijs Filips van Almondestraat 2-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 645.500[ € 613.225 – € 677.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.965[ € 8.517 – € 9.414 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filips van Almondestraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 719.258, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.382+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.258+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.221+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filips van Almondestraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 645.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 681.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Filips van Almondestraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.382
Verwachte verkoopprijs€ 719.258
Verwachte vraagprijs€ 645.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 910.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.382 zit Filips van Almondestraat 2-2 in het middensegment van Filips van Almondekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Filips van Almondestraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam waard?
Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.382 (bandbreedte € 599.616 – € 763.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.500 (bandbreedte € 613.225 – € 677.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Filips van Almondestraat 2-2 adviseren wij een bod van € 719.258 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Filips van Almondestraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filips van Almondestraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Filips van Almondestraat 2-2 ligt rond € 681.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Filips van Almondestraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Filips van Almondestraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).