Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeekstraat 3-1

1057ZW Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.385
+2,1%
[ € 532.739 – € 678.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.519[ € 544.843 – € 602.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.022[ € 605.321 – € 669.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.385 (€ 9.459 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,2%
+€ 12.45512 maanden +2,1%
€ -10.51612 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Riebeekstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.385 voor Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.022. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.385.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeekstraat 3-1
€ 639.022[ € 605.321 – € 669.039 ]
Verkoper houdt over€ 630.743−€ 8.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.952+€ 14.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.961 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeekstraat 3-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 573.519[ € 544.843 – € 602.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.961[ € 8.513 – € 9.409 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeekstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 639.022, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.385+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.022+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.973+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeekstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 573.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 605.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeekstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.385
Verwachte verkoopprijs€ 639.022
Verwachte vraagprijs€ 573.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Filips van Almondestraat 15F, 1057ZR Amsterdam
Filips van Almondestraat 15F
1928 · 120 m²
€ 910.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Riebeekstraat 3-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filips van Almondekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeekstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam waard?
Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.385 (bandbreedte € 532.739 – € 678.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.519 (bandbreedte € 544.843 – € 602.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor Jan van Riebeekstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 639.022 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeekstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeekstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeekstraat 3-1 ligt rond € 605.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeekstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeekstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).