Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Riebeekstraat 24-2

1057ZZ Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.556
+2,1%
[ € 471.289 – € 599.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.122[ € 479.866 – € 530.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.823[ € 537.930 – € 594.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.556 (€ 9.234 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.01812 maanden +2,1%
€ -9.30312 mnd vs. NL -1,8%
Jan van Riebeekstraat 24-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.556 voor Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.823. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.556.

Verwachte verkoopprijs Jan van Riebeekstraat 24-2
€ 567.823[ € 537.930 – € 594.554 ]
Verkoper houdt over€ 560.327−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.329+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.709 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Riebeekstraat 24-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 505.122[ € 479.866 – € 530.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.709[ € 8.274 – € 9.144 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Riebeekstraat 24-2 adviseren wij in een bod van € 567.823, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.122 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.556+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.823+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.214+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Riebeekstraat 24-2 zal in bij een vraagprijs van € 505.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 535.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Riebeekstraat 24-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.556
Verwachte verkoopprijs€ 567.823
Verwachte vraagprijs€ 505.122
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFilips van Almondekwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filips van Almondekwartier besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Filips van Almondekwartier

Filips van Almondekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiralengracht 156-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 156-1
1925 · 54 m²
€ 569.899
Straatbeeld van Admiralengracht 164-1, 1057GH Amsterdam
Admiralengracht 164-1
1925 · 54 m²
€ 523.145
Straatbeeld van Admiralengracht 60-1, 1057GB Amsterdam
Admiralengracht 60-1
1925 · 66 m²
€ 573.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Riebeekstraat 24-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filips van Almondekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Riebeekstraat 24-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam.

Wat is Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam waard?
Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.556 (bandbreedte € 471.289 – € 599.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filips van Almondekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.122 (bandbreedte € 479.866 – € 530.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam?
Voor Jan van Riebeekstraat 24-2 adviseren wij een bod van € 567.823 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Riebeekstraat 24-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Riebeekstraat 24-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filips van Almondekwartier is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeekstraat 24-2 ligt rond € 535.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Riebeekstraat 24-2?
Huishoudens in de buurt van Jan van Riebeekstraat 24-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).