Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinstraat 152-1

1059TA Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 10.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.896
+2,1%
[ € 397.668 – € 506.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.784[ € 404.495 – € 447.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.676[ € 453.439 – € 501.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.896 (€ 10.270 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29712 maanden +2,1%
€ -7.85012 mnd vs. NL -1,8%
Woestduinstraat 152-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.896 voor Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.676. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.896.

Verwachte verkoopprijs Woestduinstraat 152-1
€ 477.676[ € 453.439 – € 501.169 ]
Verkoper houdt over€ 471.172−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.380+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.677 per m².

Verwachte vraagprijs Woestduinstraat 152-1
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 425.784[ € 404.495 – € 447.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.677[ € 9.193 – € 10.161 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinstraat 152-1 adviseren wij in een bod van € 477.676, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.784 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.896+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.676+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.560+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinstraat 152-1 zal in bij een vraagprijs van € 425.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 451.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinstraat 152-1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.896
Verwachte verkoopprijs€ 477.676
Verwachte vraagprijs€ 425.784
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 51-3, 1059EA Amsterdam
Heemstedestraat 51-3
1933 · 48 m²
€ 461.306
Straatbeeld van Piet Gijzenbrugstraat 4-2, 1059XH Amsterdam
Piet Gijzenbrugstraat 4-2
1933 · 40 m²
€ 504.608
Straatbeeld van Stolwijkstraat 1-3, 1059XR Amsterdam
Stolwijkstraat 1-3
1929 · 43 m²
€ 474.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.896 is Woestduinstraat 152-1 een van de meer betaalbare woningen in Aalsmeerwegbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woestduinstraat 152-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam.

Wat is Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam waard?
Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.896 (bandbreedte € 397.668 – € 506.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.784 (bandbreedte € 404.495 – € 447.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam?
Voor Woestduinstraat 152-1 adviseren wij een bod van € 477.676 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinstraat 152-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinstraat 152-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinstraat 152-1 ligt rond € 451.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinstraat 152-1?
Huishoudens in de buurt van Woestduinstraat 152-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).