Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkstraat 6-2

1059XN Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.881
+2,1%
[ € 506.775 – € 644.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.572[ € 518.293 – € 572.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.126[ € 581.525 – € 642.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.881 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.84812 maanden +2,1%
€ -10.00312 mnd vs. NL -1,8%
Katwijkstraat 6-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.881 voor Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.126. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.881.

Verwachte verkoopprijs Katwijkstraat 6-2
€ 605.126[ € 581.525 – € 642.739 ]
Verkoper houdt over€ 597.220−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.379+€ 14.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkstraat 6-2
Onder gem. in HoofddorppleinbuurtBoven gem.
€ 545.572[ € 518.293 – € 572.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Hoofddorppleinbuurt
€ 991.063[ € 395.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkstraat 6-2 adviseren wij in een bod van € 605.126, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.572 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.881+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.126+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.382+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkstraat 6-2 zal in bij een vraagprijs van € 545.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 575.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkstraat 6-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.881
Verwachte verkoopprijs€ 605.126
Verwachte vraagprijs€ 545.572
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAalsmeerwegbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsmeerwegbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-West

Aalsmeerwegbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Versterstraat 10E, 1058JM Amsterdam
Floris Versterstraat 10E
1932 · 100 m²
€ 1.185.778
Straatbeeld van Rietwijkerstraat 1-3, 1059VV Amsterdam
Rietwijkerstraat 1-3
1930 · 133 m²
€ 1.102.462
Straatbeeld van Floris Versterstraat 13-H, 1058JL Amsterdam
Floris Versterstraat 13-H
1932 · 62 m²
€ 759.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkstraat 6-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalsmeerwegbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwijkstraat 6-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam.

Wat is Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam waard?
Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.881 (bandbreedte € 506.775 – € 644.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalsmeerwegbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.572 (bandbreedte € 518.293 – € 572.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam?
Voor Katwijkstraat 6-2 adviseren wij een bod van € 605.126 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkstraat 6-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkstraat 6-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsmeerwegbuurt-West is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkstraat 6-2 ligt rond € 575.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkstraat 6-2?
Huishoudens in de buurt van Katwijkstraat 6-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).