Huiswaardemeter

Woningwaarde Tofana 5

1060MZ Amsterdam

Te koop
198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.031
+2,1%
[ € 788.507 – € 1.003.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.535[ € 892.851 – € 986.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Tofana 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.031 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,2%
+€ 18.43412 maanden +2,1%
€ -15.56512 mnd vs. NL -1,8%
Tofana 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.031 voor Tofana 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tofana 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.535. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 896.031.

Verwachte verkoopprijs Tofana 5
€ 941.535[ € 892.851 – € 986.835 ]
Verkoper houdt over€ 929.928−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.516+€ 20.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.928

Wat is de vraagprijs?

Tofana 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Vraagprijs Tofana 5
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tofana 5 adviseren wij in een bod van € 941.535, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.031+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.535+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.612+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tofana 5 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tofana 5 in Amsterdam bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 896.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.382
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tofana 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.031
Verwachte verkoopprijs€ 941.535
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 87
1999 · 151 m²
€ 768.199
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tofana 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.031 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tofana 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tofana 5 in Amsterdam.

Wat is Tofana 5 in Amsterdam waard?
Tofana 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.031 (bandbreedte € 788.507 – € 1.003.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Tofana 5 in Amsterdam?
Tofana 5 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Tofana 5 in Amsterdam?
Voor Tofana 5 adviseren wij een bod van € 941.535 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tofana 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tofana 5 in Amsterdam bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.382 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tofana 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tofana 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tofana 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tofana 5 ligt rond € 896.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tofana 5?
Huishoudens in de buurt van Tofana 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).