Huiswaardemeter

Woningwaarde Tofana 5

1060MZ Amsterdam

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.580
+1,2%
[ € 831.230 – € 1.057.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 896.824[ € 851.983 – € 941.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.548[ € 943.145 – € 1.042.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Tofana 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.580 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds mei +0,2%
+€ 11.23312 maanden +1,2%
€ -28.34712 mnd vs. NL -3,0%
Tofana 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.580 voor Tofana 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tofana 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.548. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 944.580.

Verwachte verkoopprijs Tofana 5
€ 992.548[ € 943.145 – € 1.042.423 ]
Verkoper houdt over€ 980.380−€ 12.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.549+€ 22.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.380

Wat is de vraagprijs?

Tofana 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 896.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Tofana 5
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 896.824[ € 851.983 – € 941.665 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tofana 5 adviseren wij in een bod van € 992.548, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 896.824 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.580+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.548+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.175+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tofana 5 zal in bij een vraagprijs van € 896.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tofana 5 in Amsterdam bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 944.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tofana 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.580
Verwachte verkoopprijs€ 992.548
Vraagprijs€ 896.824
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tofana 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.580 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tofana 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tofana 5 in Amsterdam.

Wat is Tofana 5 in Amsterdam waard?
Tofana 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.580 (bandbreedte € 831.230 – € 1.057.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Tofana 5 in Amsterdam?
Tofana 5 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 896.824. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Tofana 5 in Amsterdam?
Voor Tofana 5 adviseren wij een bod van € 992.548 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tofana 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tofana 5 in Amsterdam bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tofana 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tofana 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tofana 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tofana 5 ligt rond € 944.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tofana 5?
Huishoudens in de buurt van Tofana 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).