Huiswaardemeter

Woningwaarde Ortler 91

1060NL Amsterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.401
+1,2%
[ € 645.393 – € 821.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.635[ € 732.878 – € 810.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ortler 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.401 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds mei +0,2%
+€ 8.72212 maanden +1,2%
€ -22.00912 mnd vs. NL -3,0%
Ortler 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.401 voor Ortler 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ortler 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.635. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 733.401.

Verwachte verkoopprijs Ortler 91
€ 771.635[ € 732.878 – € 810.023 ]
Verkoper houdt over€ 761.897−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.218+€ 17.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.897

Wat is de vraagprijs?

Ortler 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Ortler 91
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ortler 91 adviseren wij in een bod van € 771.635, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.401+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.635+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.217+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ortler 91 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ortler 91 in Amsterdam bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 733.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ortler 91

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.401
Verwachte verkoopprijs€ 771.635
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.401 ligt Ortler 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ortler 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ortler 91 in Amsterdam.

Wat is Ortler 91 in Amsterdam waard?
Ortler 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.401 (bandbreedte € 645.393 – € 821.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Ortler 91 in Amsterdam?
Ortler 91 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Ortler 91 in Amsterdam?
Voor Ortler 91 adviseren wij een bod van € 771.635 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ortler 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ortler 91 in Amsterdam bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ortler 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ortler 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ortler 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Ortler 91 ligt rond € 733.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ortler 91?
Huishoudens in de buurt van Ortler 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).