Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyreneeën 13

1060NP Amsterdam

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.555
+1,2%
[ € 812.728 – € 1.034.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.456[ € 920.194 – € 1.017.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyreneeën 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.555 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds mei +0,2%
+€ 10.98312 maanden +1,2%
€ -27.71612 mnd vs. NL -3,0%
Pyreneeën 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.555 voor Pyreneeën 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyreneeën 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.456. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 923.555.

Verwachte verkoopprijs Pyreneeën 13
€ 970.456[ € 920.194 – € 1.017.056 ]
Verkoper houdt over€ 958.531−€ 11.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.015+€ 21.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.531

Wat is de vraagprijs?

Pyreneeën 13 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Vraagprijs Pyreneeën 13
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyreneeën 13 adviseren wij in een bod van € 970.456, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.555+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.456+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.979+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyreneeën 13 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyreneeën 13 in Amsterdam bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 923.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyreneeën 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.555
Verwachte verkoopprijs€ 970.456
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyreneeën 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.555 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pyreneeën 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyreneeën 13 in Amsterdam.

Wat is Pyreneeën 13 in Amsterdam waard?
Pyreneeën 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.555 (bandbreedte € 812.728 – € 1.034.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Pyreneeën 13 in Amsterdam?
Pyreneeën 13 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyreneeën 13 in Amsterdam?
Voor Pyreneeën 13 adviseren wij een bod van € 970.456 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyreneeën 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pyreneeën 13 in Amsterdam bedragen € 4.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyreneeën 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyreneeën 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyreneeën 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pyreneeën 13 ligt rond € 923.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyreneeën 13?
Huishoudens in de buurt van Pyreneeën 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).