Huiswaardemeter

Woningwaarde Pyreneeën 45

1060NP Amsterdam

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.876
+2,1%
[ € 779.571 – € 992.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.687[ € 799.603 – € 883.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.384[ € 883.561 – € 976.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Pyreneeën 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.876 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,2%
+€ 18.22512 maanden +2,1%
€ -15.38912 mnd vs. NL -1,8%
Pyreneeën 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.876 voor Pyreneeën 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pyreneeën 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.384. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.876.

Verwachte verkoopprijs Pyreneeën 45
€ 932.384[ € 883.561 – € 976.567 ]
Verkoper houdt over€ 920.878−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.182+€ 20.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pyreneeën 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Pyreneeën 45
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 841.687[ € 799.603 – € 883.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pyreneeën 45 adviseren wij in een bod van € 932.384, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.687 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.876+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.384+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.003+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pyreneeën 45 zal in bij een vraagprijs van € 841.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pyreneeën 45 in Amsterdam bedragen € 4.471 per maand bij een woningwaarde van € 885.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.332
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pyreneeën 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.876
Verwachte verkoopprijs€ 932.384
Verwachte vraagprijs€ 841.687
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 87
1999 · 151 m²
€ 768.199
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pyreneeën 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.876 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pyreneeën 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pyreneeën 45 in Amsterdam.

Wat is Pyreneeën 45 in Amsterdam waard?
Pyreneeën 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.876 (bandbreedte € 779.571 – € 992.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pyreneeën 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pyreneeën 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 841.687 (bandbreedte € 799.603 – € 883.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Pyreneeën 45 in Amsterdam?
Voor Pyreneeën 45 adviseren wij een bod van € 932.384 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pyreneeën 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pyreneeën 45 in Amsterdam bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.332 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pyreneeën 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pyreneeën 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pyreneeën 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pyreneeën 45 ligt rond € 885.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pyreneeën 45?
Huishoudens in de buurt van Pyreneeën 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).