Huiswaardemeter

Woningwaarde Vätternkade 80

1060PK Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.176
+2,1%
[ € 568.635 – € 723.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.482[ € 581.858 – € 643.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.724[ € 645.862 – € 713.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Vätternkade 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.176 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.29412 maanden +2,1%
€ -11.22512 mnd vs. NL -1,8%
Vätternkade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.176 voor Vätternkade 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vätternkade 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.724. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.176.

Verwachte verkoopprijs Vätternkade 80
€ 681.724[ € 645.862 – € 713.848 ]
Verkoper houdt over€ 672.975−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.508+€ 15.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vätternkade 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Vätternkade 80
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 612.482[ € 581.858 – € 643.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vätternkade 80 adviseren wij in een bod van € 681.724, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.482 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.176+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.724+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.810+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vätternkade 80 zal in bij een vraagprijs van € 612.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vätternkade 80 in Amsterdam bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 646.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vätternkade 80

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.176
Verwachte verkoopprijs€ 681.724
Verwachte vraagprijs€ 612.482
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 87
1999 · 151 m²
€ 768.199
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.176 zit Vätternkade 80 in het middensegment van De Aker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vätternkade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vätternkade 80 in Amsterdam.

Wat is Vätternkade 80 in Amsterdam waard?
Vätternkade 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.176 (bandbreedte € 568.635 – € 723.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vätternkade 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vätternkade 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.482 (bandbreedte € 581.858 – € 643.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Vätternkade 80 in Amsterdam?
Voor Vätternkade 80 adviseren wij een bod van € 681.724 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vätternkade 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vätternkade 80 in Amsterdam bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vätternkade 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vätternkade 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vätternkade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Vätternkade 80 ligt rond € 646.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vätternkade 80?
Huishoudens in de buurt van Vätternkade 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).