Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjeukemeerhof 4

1060PR Amsterdam

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.625
+2,1%
[ € 546.150 – € 695.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.991[ € 558.591 – € 617.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.070[ € 620.595 – € 685.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.625 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.76812 maanden +2,1%
€ -10.78112 mnd vs. NL -1,8%
Tjeukemeerhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.625 voor Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.070. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.625.

Verwachte verkoopprijs Tjeukemeerhof 4
€ 655.070[ € 620.595 – € 685.921 ]
Verkoper houdt over€ 646.614−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.321+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Tjeukemeerhof 4
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 587.991[ € 558.591 – € 617.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeukemeerhof 4 adviseren wij in een bod van € 655.070, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 587.991 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.625+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.070+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.824+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeukemeerhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 587.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 620.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeukemeerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.625
Verwachte verkoopprijs€ 655.070
Verwachte vraagprijs€ 587.991
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 87
1999 · 151 m²
€ 768.199
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeukemeerhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Aker-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjeukemeerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam.

Wat is Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam waard?
Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.625 (bandbreedte € 546.150 – € 695.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.991 (bandbreedte € 558.591 – € 617.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam?
Voor Tjeukemeerhof 4 adviseren wij een bod van € 655.070 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeukemeerhof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeukemeerhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tjeukemeerhof 4 ligt rond € 620.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeukemeerhof 4?
Huishoudens in de buurt van Tjeukemeerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).