Huiswaardemeter

Woningwaarde Pracanalaan 52

1060RC Amsterdam

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.837
+2,1%
[ € 748.737 – € 952.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.147[ € 767.740 – € 848.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.782[ € 849.120 – € 938.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Pracanalaan 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.837 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,2%
+€ 17.50512 maanden +2,1%
€ -14.77912 mnd vs. NL -1,8%
Pracanalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.837 voor Pracanalaan 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pracanalaan 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.782. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.837.

Verwachte verkoopprijs Pracanalaan 52
€ 895.782[ € 849.120 – € 938.501 ]
Verkoper houdt over€ 884.678−€ 11.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.848+€ 20.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pracanalaan 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Pracanalaan 52
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 808.147[ € 767.740 – € 848.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pracanalaan 52 adviseren wij in een bod van € 895.782, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.837+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.782+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.571+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pracanalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 808.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pracanalaan 52 in Amsterdam bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 850.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pracanalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.837
Verwachte verkoopprijs€ 895.782
Verwachte vraagprijs€ 808.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 87
1999 · 151 m²
€ 768.199
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pracanalaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.837 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pracanalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pracanalaan 52 in Amsterdam.

Wat is Pracanalaan 52 in Amsterdam waard?
Pracanalaan 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.837 (bandbreedte € 748.737 – € 952.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pracanalaan 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pracanalaan 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 808.147 (bandbreedte € 767.740 – € 848.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Pracanalaan 52 in Amsterdam?
Voor Pracanalaan 52 adviseren wij een bod van € 895.782 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pracanalaan 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pracanalaan 52 in Amsterdam bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pracanalaan 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pracanalaan 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pracanalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Pracanalaan 52 ligt rond € 850.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pracanalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Pracanalaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).