Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatonmeerlaan 1

1060RD Amsterdam

Te koop
188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.925
+1,2%
[ € 862.334 – € 1.097.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.689[ € 972.776 – € 1.075.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.925 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,2%
+€ 11.65412 maanden +1,2%
€ -29.40712 mnd vs. NL -3,0%
Balatonmeerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.925 voor Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.689. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 979.925.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeerlaan 1
€ 1.029.689[ € 972.776 – € 1.075.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.112−€ 12.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.433+€ 22.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.112

Wat is de vraagprijs?

Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Vraagprijs Balatonmeerlaan 1
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 618.625[ € 189.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.029.689, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.925+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.689+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.173+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 979.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.689
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 593.970
Straatbeeld van Ladogameerhof 4, 1060PJ Amsterdam
Ladogameerhof 4
1998 · 130 m²
€ 681.042
Straatbeeld van Paladruhof 3, 1060PV Amsterdam
Paladruhof 3
1998 · 121 m²
€ 644.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balatonmeerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.925 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balatonmeerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam.

Wat is Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam waard?
Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.925 (bandbreedte € 862.334 – € 1.097.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam?
Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam?
Voor Balatonmeerlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.029.689 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeerlaan 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeerlaan 1 ligt rond € 979.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatonmeerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Balatonmeerlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).