Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethstraat 26

1062CC Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.739
+2,1%
[ € 819.050 – € 1.042.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.737[ € 840.500 – € 928.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.165[ € 928.753 – € 1.026.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.739 (€ 7.446 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,2%
+€ 19.14812 maanden +2,1%
€ -16.16812 mnd vs. NL -1,8%
Jan Vethstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.739 voor Jan Vethstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.165. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 930.739.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 26
€ 977.165[ € 928.753 – € 1.026.516 ]
Verkoper houdt over€ 965.166−€ 11.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.858+€ 21.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 26
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 884.737[ € 840.500 – € 928.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 26 adviseren wij in een bod van € 977.165, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.739+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.165+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.023+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 884.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 26 in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 930.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.739
Verwachte verkoopprijs€ 977.165
Verwachte vraagprijs€ 884.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1F, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1F
2019 · 120 m²
€ 883.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vethstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.739 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Jan Vethstraat 26 in Amsterdam waard?
Jan Vethstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.739 (bandbreedte € 819.050 – € 1.042.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 884.737 (bandbreedte € 840.500 – € 928.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 26 in Amsterdam?
Voor Jan Vethstraat 26 adviseren wij een bod van € 977.165 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 26 ligt rond € 930.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).