Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethstraat 8

1062CC Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.741
+2,1%
[ € 786.492 – € 1.000.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.624[ € 807.143 – € 892.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.149[ € 891.086 – € 984.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.741 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,2%
+€ 18.38712 maanden +2,1%
€ -15.52512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Vethstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.741 voor Jan Vethstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.149. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 893.741.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethstraat 8
€ 940.149[ € 891.086 – € 984.884 ]
Verkoper houdt over€ 928.557−€ 11.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.102+€ 20.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.797 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethstraat 8
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 849.624[ € 807.143 – € 892.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.797[ € 6.457 – € 7.137 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethstraat 8 adviseren wij in een bod van € 940.149, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.741+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.149+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.156+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 849.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 893.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.741
Verwachte verkoopprijs€ 940.149
Verwachte vraagprijs€ 849.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1F, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1F
2019 · 120 m²
€ 883.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vethstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.741 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Vethstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Jan Vethstraat 8 in Amsterdam waard?
Jan Vethstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.741 (bandbreedte € 786.492 – € 1.000.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 849.624 (bandbreedte € 807.143 – € 892.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethstraat 8 in Amsterdam?
Voor Jan Vethstraat 8 adviseren wij een bod van € 940.149 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethstraat 8 ligt rond € 893.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).