Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodoor van Hoytemastraat 13

1062CG Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.280
+1,2%
[ € 739.446 – € 941.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.464[ € 835.307 – € 923.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.280 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds mei +0,2%
+€ 9.99312 maanden +1,2%
€ -25.21612 mnd vs. NL -3,0%
Theodoor van Hoytemastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.280 voor Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.464. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 840.280.

Verwachte verkoopprijs Theodoor van Hoytemastraat 13
€ 884.464[ € 835.307 – € 923.234 ]
Verkoper houdt over€ 873.485−€ 10.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.303+€ 19.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.485

Wat is de vraagprijs?

Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.570 per m².

Vraagprijs Theodoor van Hoytemastraat 13
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.570[ € 6.242 – € 6.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Zuid
€ 514.125[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodoor van Hoytemastraat 13 adviseren wij in een bod van € 884.464, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.280+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.464+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.687+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodoor van Hoytemastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 840.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodoor van Hoytemastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.280
Verwachte verkoopprijs€ 884.464
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 493.566
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 522.038
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodoor van Hoytemastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.280 duidelijk in het hogere segment van Overtoomse Veld-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theodoor van Hoytemastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam.

Wat is Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam waard?
Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.280 (bandbreedte € 739.446 – € 941.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam?
Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam?
Voor Theodoor van Hoytemastraat 13 adviseren wij een bod van € 884.464 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodoor van Hoytemastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 13 ligt rond € 840.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodoor van Hoytemastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Theodoor van Hoytemastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).