Huiswaardemeter

Woningwaarde Henegouwenstraat 64

1066DG Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.060
+2,1%
[ € 592.293 – € 753.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.537[ € 603.760 – € 667.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.752[ € 671.381 – € 742.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Henegouwenstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.060 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.84712 maanden +2,1%
€ -11.69212 mnd vs. NL -1,8%
Henegouwenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.060 voor Henegouwenstraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henegouwenstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.752. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 673.060.

Verwachte verkoopprijs Henegouwenstraat 64
€ 708.752[ € 671.381 – € 742.053 ]
Verkoper houdt over€ 699.706−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.077+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henegouwenstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Henegouwenstraat 64
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 635.537[ € 603.760 – € 667.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henegouwenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 708.752, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.537 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.060+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.752+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.190+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henegouwenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 635.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henegouwenstraat 64 in Amsterdam bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 673.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henegouwenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.060
Verwachte verkoopprijs€ 708.752
Verwachte vraagprijs€ 635.537
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 271, 1066JN Amsterdam
Laan van Vlaanderen 271
1993 · 115 m²
€ 672.273
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henegouwenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henegouwenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam.

Wat is Henegouwenstraat 64 in Amsterdam waard?
Henegouwenstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.060 (bandbreedte € 592.293 – € 753.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.537 (bandbreedte € 603.760 – € 667.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Henegouwenstraat 64 in Amsterdam?
Voor Henegouwenstraat 64 adviseren wij een bod van € 708.752 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henegouwenstraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henegouwenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Henegouwenstraat 64 ligt rond € 673.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henegouwenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Henegouwenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).