Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarbeekstraat 39

1066JW Amsterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.009
+2,1%
[ € 767.368 – € 976.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.899[ € 866.828 – € 958.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.009 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.94012 maanden +2,1%
€ -15.14812 mnd vs. NL -1,8%
Schaarbeekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.009 voor Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.899. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 872.009.

Verwachte verkoopprijs Schaarbeekstraat 39
€ 915.899[ € 866.828 – € 958.073 ]
Verkoper houdt over€ 904.574−€ 11.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.367+€ 20.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.574

Wat is de vraagprijs?

Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Schaarbeekstraat 39
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarbeekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 915.899, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.009+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.899+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.694+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarbeekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 872.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarbeekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.009
Verwachte verkoopprijs€ 915.899
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 700.122
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.009 ligt Schaarbeekstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Sloten-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaarbeekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam waard?
Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.009 (bandbreedte € 767.368 – € 976.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam?
Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam?
Voor Schaarbeekstraat 39 adviseren wij een bod van € 915.899 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarbeekstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarbeekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Schaarbeekstraat 39 ligt rond € 872.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarbeekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schaarbeekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).