Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 92

1066RA Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.131
+2,1%
[ € 536.035 – € 682.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.917[ € 548.071 – € 605.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.143[ € 609.455 – € 673.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.131 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.53212 maanden +2,1%
€ -10.58112 mnd vs. NL -1,8%
Kempenlaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.131 voor Kempenlaan 92 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 92 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.143. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.131.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 92
€ 643.143[ € 609.455 – € 673.608 ]
Verkoper houdt over€ 634.818−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.156+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlaan 92 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.482 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlaan 92
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 576.917[ € 548.071 – € 605.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.482[ € 6.158 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 92 adviseren wij in een bod van € 643.143, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 576.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.131+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.143+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.300+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 576.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 92 in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 609.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.131
Verwachte verkoopprijs€ 643.143
Verwachte vraagprijs€ 576.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 54, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 54
1994 · 88 m²
€ 505.162
Straatbeeld van Kempenlaan 61, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 61
1994 · 88 m²
€ 526.692
Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 583.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.131 ligt Kempenlaan 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belgiëplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 92 in Amsterdam.

Wat is Kempenlaan 92 in Amsterdam waard?
Kempenlaan 92 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.131 (bandbreedte € 536.035 – € 682.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlaan 92 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kempenlaan 92 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.917 (bandbreedte € 548.071 – € 605.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 92 in Amsterdam?
Voor Kempenlaan 92 adviseren wij een bod van € 643.143 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 92 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 92 in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 92 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 92 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 92 ligt rond € 609.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 92?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).