Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 151

1066RB Amsterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.245
+1,2%
[ € 457.816 – € 582.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.156[ € 521.225 – € 576.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 151 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.245 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,2%
+€ 6.18712 maanden +1,2%
€ -15.61212 mnd vs. NL -3,0%
Kempenlaan 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.245 voor Kempenlaan 151 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 151 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.156. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.245.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 151
€ 550.156[ € 521.225 – € 576.091 ]
Verkoper houdt over€ 542.854−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.309+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.854

Wat is de vraagprijs?

Kempenlaan 151 in Amsterdam staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Vraagprijs Kempenlaan 151
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 151 adviseren wij in een bod van € 550.156, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.245+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.156+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.664+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 151 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 151 in Amsterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 520.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 151

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.245
Verwachte verkoopprijs€ 550.156
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 581.130
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 266, 1066MS Amsterdam
Laan van Vlaanderen 266
1993 · 77 m²
€ 425.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlaan 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgiëplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 151 in Amsterdam.

Wat is Kempenlaan 151 in Amsterdam waard?
Kempenlaan 151 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.245 (bandbreedte € 457.816 – € 582.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Kempenlaan 151 in Amsterdam?
Kempenlaan 151 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 151 in Amsterdam?
Voor Kempenlaan 151 adviseren wij een bod van € 550.156 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 151 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 151 in Amsterdam bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 151 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 151 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 151 ligt rond € 520.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 151?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).