Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortrijk 77

1066TA Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.386
+2,1%
[ € 670.020 – € 852.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.530[ € 685.454 – € 757.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.443[ € 760.854 – € 840.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortrijk 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.386 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,2%
+€ 15.66412 maanden +2,1%
€ -13.22612 mnd vs. NL -1,8%
Kortrijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.386 voor Kortrijk 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortrijk 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.443. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.386.

Verwachte verkoopprijs Kortrijk 77
€ 803.443[ € 760.854 – € 840.944 ]
Verkoper houdt over€ 793.355−€ 10.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.662+€ 18.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortrijk 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kortrijk 77
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 721.530[ € 685.454 – € 757.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.273 – € 5.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortrijk 77 adviseren wij in een bod van € 803.443, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 721.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.386+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.443+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.615+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortrijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 721.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortrijk 77 in Amsterdam bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 761.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortrijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.386
Verwachte verkoopprijs€ 803.443
Verwachte vraagprijs€ 721.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 700.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.386 zit Kortrijk 77 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortrijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortrijk 77 in Amsterdam.

Wat is Kortrijk 77 in Amsterdam waard?
Kortrijk 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.386 (bandbreedte € 670.020 – € 852.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortrijk 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortrijk 77 in Amsterdam is in oktober 2026 € 721.530 (bandbreedte € 685.454 – € 757.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortrijk 77 in Amsterdam?
Voor Kortrijk 77 adviseren wij een bod van € 803.443 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortrijk 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortrijk 77 in Amsterdam bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortrijk 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortrijk 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortrijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kortrijk 77 ligt rond € 761.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortrijk 77?
Huishoudens in de buurt van Kortrijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).