Huiswaardemeter

Woningwaarde Waregemstraat 6

1066TL Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.980
+2,1%
[ € 513.022 – € 652.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.379[ € 521.910 – € 576.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.637[ € 585.583 – € 647.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Waregemstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.980 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.99412 maanden +2,1%
€ -10.12712 mnd vs. NL -1,8%
Waregemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.980 voor Waregemstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waregemstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.637. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.980.

Verwachte verkoopprijs Waregemstraat 6
€ 618.637[ € 585.583 – € 647.223 ]
Verkoper houdt over€ 610.582−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.160+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waregemstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.867 per m².

Verwachte vraagprijs Waregemstraat 6
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 549.379[ € 521.910 – € 576.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.867[ € 6.524 – € 7.211 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waregemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 618.637, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.980+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.637+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.569+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waregemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waregemstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 582.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waregemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.980
Verwachte verkoopprijs€ 618.637
Verwachte vraagprijs€ 549.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlimmerenstraat 53, 1066SR Amsterdam
Vlimmerenstraat 53
1995 · 80 m²
€ 523.776
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 476, 1066MV Amsterdam
Laan van Vlaanderen 476
1992 · 66 m²
€ 405.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waregemstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waregemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waregemstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Waregemstraat 6 in Amsterdam waard?
Waregemstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.980 (bandbreedte € 513.022 – € 652.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waregemstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waregemstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.379 (bandbreedte € 521.910 – € 576.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Waregemstraat 6 in Amsterdam?
Voor Waregemstraat 6 adviseren wij een bod van € 618.637 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waregemstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waregemstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waregemstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waregemstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waregemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Waregemstraat 6 ligt rond € 582.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waregemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Waregemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).