Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsingel 22

1066WJ Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.289
+2,1%
[ € 656.734 – € 835.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.073[ € 671.719 – € 742.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.680[ € 746.280 – € 824.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsingel 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.289 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,2%
+€ 15.35412 maanden +2,1%
€ -12.96312 mnd vs. NL -1,8%
Brusselsingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.289 voor Brusselsingel 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsingel 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.680. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.289.

Verwachte verkoopprijs Brusselsingel 22
€ 787.680[ € 746.280 – € 824.836 ]
Verkoper houdt over€ 777.766−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.584+€ 17.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsingel 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsingel 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 707.073[ € 671.719 – € 742.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsingel 22 adviseren wij in een bod van € 787.680, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 707.073 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.289+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.680+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.064+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 707.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsingel 22 in Amsterdam bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 746.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.289
Verwachte verkoopprijs€ 787.680
Verwachte vraagprijs€ 707.073
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 700.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.289 zit Brusselsingel 22 in het middensegment van Nieuw-Sloten-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brusselsingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsingel 22 in Amsterdam.

Wat is Brusselsingel 22 in Amsterdam waard?
Brusselsingel 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.289 (bandbreedte € 656.734 – € 835.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsingel 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brusselsingel 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 707.073 (bandbreedte € 671.719 – € 742.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsingel 22 in Amsterdam?
Voor Brusselsingel 22 adviseren wij een bod van € 787.680 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsingel 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsingel 22 in Amsterdam bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsingel 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsingel 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsingel 22 ligt rond € 746.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsingel 22?
Huishoudens in de buurt van Brusselsingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).