Huiswaardemeter

Woningwaarde Knokkestraat 4

1066WK Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.917
+2,1%
[ € 729.447 – € 928.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.420[ € 748.049 – € 826.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.601[ € 826.594 – € 913.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Knokkestraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.917 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 17.05412 maanden +2,1%
€ -14.39912 mnd vs. NL -1,8%
Knokkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.917 voor Knokkestraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knokkestraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.601. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 828.917.

Verwachte verkoopprijs Knokkestraat 4
€ 872.601[ € 826.594 – € 913.604 ]
Verkoper houdt over€ 861.752−€ 10.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.203+€ 19.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knokkestraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Knokkestraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 787.420[ € 748.049 – € 826.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knokkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 872.601, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.917+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.601+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.231+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knokkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 787.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knokkestraat 4 in Amsterdam bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 828.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knokkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.917
Verwachte verkoopprijs€ 872.601
Verwachte vraagprijs€ 787.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarbeekstraat 63, 1066WH Amsterdam
Schaarbeekstraat 63
1995 · 141 m²
€ 700.122
Straatbeeld van Knokkestraat 65, 1066WK Amsterdam
Knokkestraat 65
1996 · 122 m²
€ 637.212
Straatbeeld van Geraardsbergenstraat 13, 1066WC Amsterdam
Geraardsbergenstraat 13
1995 · 119 m²
€ 674.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.917 ligt Knokkestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Sloten-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knokkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knokkestraat 4 in Amsterdam.

Wat is Knokkestraat 4 in Amsterdam waard?
Knokkestraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.917 (bandbreedte € 729.447 – € 928.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knokkestraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Knokkestraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 787.420 (bandbreedte € 748.049 – € 826.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Knokkestraat 4 in Amsterdam?
Voor Knokkestraat 4 adviseren wij een bod van € 872.601 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knokkestraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Knokkestraat 4 in Amsterdam bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knokkestraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knokkestraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knokkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Knokkestraat 4 ligt rond € 828.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knokkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Knokkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).