Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Cuypershof 13

1067LB Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.753
+2,1%
[ € 394.903 – € 502.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.317[ € 402.151 – € 444.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.717[ € 450.409 – € 497.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.753 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.23212 maanden +2,1%
€ -7.79612 mnd vs. NL -1,8%
Pierre Cuypershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.753 voor Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.717. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.753.

Verwachte verkoopprijs Pierre Cuypershof 13
€ 475.717[ € 450.409 – € 497.821 ]
Verkoper houdt over€ 469.234−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.381+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Cuypershof 13
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 423.317[ € 402.151 – € 444.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Cuypershof 13 adviseren wij in een bod van € 475.717, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.317 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.753+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.717+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.503+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Cuypershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 448.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Cuypershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.753
Verwachte verkoopprijs€ 475.717
Verwachte vraagprijs€ 423.317
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.753 is Pierre Cuypershof 13 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pierre Cuypershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam.

Wat is Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam waard?
Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.753 (bandbreedte € 394.903 – € 502.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.317 (bandbreedte € 402.151 – € 444.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam?
Voor Pierre Cuypershof 13 adviseren wij een bod van € 475.717 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Cuypershof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Cuypershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Cuypershof 13 ligt rond € 448.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Cuypershof 13?
Huishoudens in de buurt van Pierre Cuypershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).