Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lelimanhof 34

1067LE Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.629
+2,1%
[ € 445.834 – € 567.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.755[ € 453.867 – € 501.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.248[ € 508.785 – € 562.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.629 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.42312 maanden +2,1%
€ -8.80112 mnd vs. NL -1,8%
Jan Lelimanhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.629 voor Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.248. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.629.

Verwachte verkoopprijs Jan Lelimanhof 34
€ 537.248[ € 508.785 – € 562.342 ]
Verkoper houdt over€ 530.088−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.143+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lelimanhof 34
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 477.755[ € 453.867 – € 501.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.673 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lelimanhof 34 adviseren wij in een bod van € 537.248, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 477.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.629+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.248+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.110+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lelimanhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 477.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 506.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lelimanhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.629
Verwachte verkoopprijs€ 537.248
Verwachte vraagprijs€ 477.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lelimanhof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Lelimanhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam.

Wat is Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam waard?
Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.629 (bandbreedte € 445.834 – € 567.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.755 (bandbreedte € 453.867 – € 501.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam?
Voor Jan Lelimanhof 34 adviseren wij een bod van € 537.248 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lelimanhof 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lelimanhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lelimanhof 34 ligt rond € 506.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lelimanhof 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Lelimanhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).