Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Springerhof 9

1067LG Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.598
+2,1%
[ € 362.206 – € 460.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.291[ € 368.876 – € 407.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.304[ € 413.141 – € 456.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Springerhof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.598 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.46812 maanden +2,1%
€ -7.15012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Springerhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.598 voor Jan Springerhof 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Springerhof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.304. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.598.

Verwachte verkoopprijs Jan Springerhof 9
€ 436.304[ € 413.141 – € 456.631 ]
Verkoper houdt over€ 430.255−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.180+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Springerhof 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Springerhof 9
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 388.291[ € 368.876 – € 407.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Springerhof 9 adviseren wij in een bod van € 436.304, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.291 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.598+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.304+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.119+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Springerhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Springerhof 9 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 411.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Springerhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.598
Verwachte verkoopprijs€ 436.304
Verwachte vraagprijs€ 388.291
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.598 is Jan Springerhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Springerhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Springerhof 9 in Amsterdam.

Wat is Jan Springerhof 9 in Amsterdam waard?
Jan Springerhof 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.598 (bandbreedte € 362.206 – € 460.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Springerhof 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Springerhof 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 388.291 (bandbreedte € 368.876 – € 407.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Springerhof 9 in Amsterdam?
Voor Jan Springerhof 9 adviseren wij een bod van € 436.304 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Springerhof 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Springerhof 9 in Amsterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Springerhof 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Springerhof 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Springerhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan Springerhof 9 ligt rond € 411.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Springerhof 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Springerhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).