Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 78

1067LV Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.462
+1,2%
[ € 487.047 – € 619.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.036[ € 553.774 – € 612.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.462 (€ 6.918 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,2%
+€ 6.58212 maanden +1,2%
€ -16.60912 mnd vs. NL -3,0%
Goeman Borgesiusstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.462 voor Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.036. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 553.462.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 78
€ 585.036[ € 553.774 – € 612.066 ]
Verkoper houdt over€ 577.351−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.887+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.351

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 78
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 496.400[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 78 adviseren wij in een bod van € 585.036, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.462+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.036+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.288+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 553.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.462
Verwachte verkoopprijs€ 585.036
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 448.378
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 455.725
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 588.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam waard?
Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.462 (bandbreedte € 487.047 – € 619.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam?
Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam?
Voor Goeman Borgesiusstraat 78 adviseren wij een bod van € 585.036 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 78 ligt rond € 553.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).