Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bazelhof 19

1067LX Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.802
+2,1%
[ € 300.786 – € 382.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.499[ € 305.424 – € 337.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.387[ € 343.907 – € 380.108 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bazelhof 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.802 (€ 8.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.03212 maanden +2,1%
€ -5.93712 mnd vs. NL -1,8%
De Bazelhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.802 voor De Bazelhof 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bazelhof 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.387. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.802.

Verwachte verkoopprijs De Bazelhof 19
€ 363.387[ € 343.907 – € 380.108 ]
Verkoper houdt over€ 358.140−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.805+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bazelhof 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.841 per m².

Verwachte vraagprijs De Bazelhof 19
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 321.499[ € 305.424 – € 337.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.841[ € 7.449 – € 8.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bazelhof 19 adviseren wij in een bod van € 363.387, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 321.499 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.802+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.387+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.556+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bazelhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 321.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bazelhof 19 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 341.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bazelhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.802
Verwachte verkoopprijs€ 363.387
Verwachte vraagprijs€ 321.499
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 351.167
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.802 is De Bazelhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Bazelhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bazelhof 19 in Amsterdam.

Wat is De Bazelhof 19 in Amsterdam waard?
De Bazelhof 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.802 (bandbreedte € 300.786 – € 382.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bazelhof 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Bazelhof 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 321.499 (bandbreedte € 305.424 – € 337.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.337.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bazelhof 19 in Amsterdam?
Voor De Bazelhof 19 adviseren wij een bod van € 363.387 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bazelhof 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Bazelhof 19 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bazelhof 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bazelhof 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bazelhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Bazelhof 19 ligt rond € 341.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bazelhof 19?
Huishoudens in de buurt van De Bazelhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).