Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bazelhof 4

1067LZ Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.468
+2,1%
[ € 457.132 – € 581.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.972[ € 465.473 – € 514.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.740[ € 521.330 – € 576.208 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bazelhof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.468 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.68712 maanden +2,1%
€ -9.02412 mnd vs. NL -1,8%
De Bazelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.468 voor De Bazelhof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bazelhof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.740. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.468.

Verwachte verkoopprijs De Bazelhof 4
€ 550.740[ € 521.330 – € 576.208 ]
Verkoper houdt over€ 543.432−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.905+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bazelhof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs De Bazelhof 4
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 489.972[ € 465.473 – € 514.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bazelhof 4 adviseren wij in een bod van € 550.740, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.468+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.740+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.277+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bazelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bazelhof 4 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 519.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bazelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.468
Verwachte verkoopprijs€ 550.740
Verwachte vraagprijs€ 489.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bazelhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bazelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bazelhof 4 in Amsterdam.

Wat is De Bazelhof 4 in Amsterdam waard?
De Bazelhof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.468 (bandbreedte € 457.132 – € 581.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bazelhof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Bazelhof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.972 (bandbreedte € 465.473 – € 514.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bazelhof 4 in Amsterdam?
Voor De Bazelhof 4 adviseren wij een bod van € 550.740 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bazelhof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Bazelhof 4 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bazelhof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bazelhof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bazelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Bazelhof 4 ligt rond € 519.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bazelhof 4?
Huishoudens in de buurt van De Bazelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).