Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchanthof 13

1067ME Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.382
+2,1%
[ € 479.936 – € 610.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.366[ € 488.648 – € 540.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.269[ € 547.774 – € 605.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchanthof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.382 (€ 6.992 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.22012 maanden +2,1%
€ -9.47412 mnd vs. NL -1,8%
Marchanthof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.382 voor Marchanthof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchanthof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.269. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.382.

Verwachte verkoopprijs Marchanthof 13
€ 578.269[ € 547.774 – € 605.434 ]
Verkoper houdt over€ 570.658−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.984+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchanthof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Verwachte vraagprijs Marchanthof 13
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 514.366[ € 488.648 – € 540.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.265 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchanthof 13 adviseren wij in een bod van € 578.269, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.366 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.382+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.269+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.182+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchanthof 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchanthof 13 in Amsterdam bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 545.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchanthof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.382
Verwachte verkoopprijs€ 578.269
Verwachte vraagprijs€ 514.366
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 365.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marchanthof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marchanthof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchanthof 13 in Amsterdam.

Wat is Marchanthof 13 in Amsterdam waard?
Marchanthof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.382 (bandbreedte € 479.936 – € 610.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchanthof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marchanthof 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.366 (bandbreedte € 488.648 – € 540.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchanthof 13 in Amsterdam?
Voor Marchanthof 13 adviseren wij een bod van € 578.269 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchanthof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marchanthof 13 in Amsterdam bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchanthof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchanthof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchanthof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Marchanthof 13 ligt rond € 545.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchanthof 13?
Huishoudens in de buurt van Marchanthof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).